1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.9万円/㎡
前年比+45.4%
板橋区
58.5万円/㎡
前年比+20.9%
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ダイアパレス成増2
東京都板橋区成増三丁目
東武東上線 / 成増駅 徒歩6分
1995年築 / 5階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
55.1
割安
推定相場価格より3.4%割安
相場
6,705万円
79.1万円/㎡
5,390
6,267
7,144
8,020
AI査定結果
推定相場価格
6,705万円
79.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,267万円〜7,144万円
73.9万円/㎡〜84.3万円/㎡
推定賃料
19.7万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年12月16日
ダイアパレス成増2
6,480万円（76.5万円/㎡）/ 4階 / 84.75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は79.12万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/17 | 6,480万円 | 76.5万円 | 4階 | 84.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/28 | 6,680万円 | 78.8万円 | 4階 | 84.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/06 | 6,780万円 | 80.0万円 | 4階 | 84.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/15 | 6,980万円 | 82.4万円 | 4階 | 84.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/08 | 4,680万円 | 89.8万円 | 1階 | 52.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/07 | 4,290万円 | 76.9万円 | 3階 | 55.8㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/09/03 | 4,290万円 | 76.9万円 | 3階 | 55.8㎡ | 2LDK+ | 東 |
| 2025/09/02 | 4,390万円 | 78.7万円 | 3階 | 55.8㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/29 | 4,290万円 | 76.9万円 | 2階 | 55.8㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/02 | 4,390万円 | 78.7万円 | 2階 | 55.8㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/03 | 4,180万円 | 74.9万円 | 2階 | 55.8㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は69.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/17 | ダイアパレス成増2 板橋区成増三丁目 | 成増駅6分 | 6,480万円 | 76.5万円 | 84.75㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2023/12/06 | セザールリバーサイド西高島平 板橋区三園二丁目 | 西高島平駅11分 | 3,980万円 | 62.3万円 | 63.84㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2024/08/17 | ライオンズヴィアーレ成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅12分 | 4,490万円 | 66.7万円 | 67.36㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2024/11/06 | ユニーブル成増B棟 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 4,200万円 | 62.9万円 | 66.75㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2025/12/17 | ユニーブル成増A棟 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 5,199万円 | 77.9万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2025/12/10 | ユニーブル成増 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 5,199万円 | 77.9万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で45.4%上昇、板橋区では20.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.5万円）は板橋区の平均と比較して30.8%割高です。
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